Nu s-a încheiat disputa pe terenurile care se află în Zona Industrială Zădăreni, cu o suprafață totală de 7,5 hectare și o valoare de piață de 1,6 milioane de euro care au făcut obiectul dezbaterii cu scandal în Consiliul Local în ședința din 18 ianuarie iar proiectul de hotărâre a fost respins. Aceste terenuri, proprietate a municipiului Arad, au fost solicitate, prin schimb, de omul de afaceri Adrian Luca încă din decembrie 2020. În 2021 au fost demarate procedurile și documentațiile, ale căror costuri le-a suportat omul de afaceri urmând ca operațiunea să fie finalizată printr-o hotărâre a Consiliului Local Municipal.
Proiectul de hotărâre nu prevedea aprobarea schimbului ci a vânzării, prin licitație publică deschisă, a celor două terenuri aflate în proprietatea privată a Municipiului Arad, amplasate în Zona Industrială Sud, unul dintre ele având 42.118 metri pătrați și o valoare de piață de 4.564.832 de lei (928.000 de euro), iar celălalt 33.576 de metri pătrați şi o valoare de 3.256.378 de lei (662.000 de euro).
În Consiliul Local Municipal s-a votat astfel: consilierii PNL (9), PSD (3) și UDMR (2) au votat „pentru” proiectul de hotărâre, consilierii USR (7) au votat „împotrivă”, iar cei de la PMP (2) s-au abținut de la vot. Astfel că, neîntrunindu-se majoritatea calificată (două treimi din consilierii în funcție), cu doar 14 voturi „pentru” proiectul de hotărâre a fost respins.
Despre destinația acestor terenuri conform Strategiei de Dezvoltare Urbană a Municipiului Arad, secretarul municipiului Arad, Lilioara Stepănescu, a precizat în cadrul ședinței CLM că:„Terenurile provin din zona terenurilor agricole, au făcut până la un punct obiectul legilor fondului funciar, dar prin Hotărârea 59/2005, s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal «Industrie nepoluantă, comerț și servicii în Zona Industrială Sud». Deci Zona Industrială a fost definitivată pe baza acestui PUZ. În prezent, destinația acestor terenuri este de «industrie nepoluantă, comerț, depozitare şi servicii».”
Nemulțumit de întorsătura pe care a luat-o acest demers, omul de afaceri Adrian Luca a transmis, în 25 ianuarie 2022, o adresă către primăria Arad prin care solicită să i se comunice „care sunt informațiile/documentele suplimentare necesare pentru finalizarea procedurii prin schimb pentru terenuri” și avertizează primăria să nu uite de prejudiciile materiale pe care o eventuală rupere intempestivă a negocierilor i le-ar putea produce. Acesta concluzionează că „nu există nicio justificare pentru care autoritatea să fie limitată doar la anumite modalități contractuale (numeric inferioare celor deschise altor persoane de drept privat), sens în care nici schimbarea intenției autorității cu privire la schimbul propus, nu poate fi justificată pe astfel de considerente”.
Adresa transmisă către primăria Arad în 25 ianuarie 2022:
