Platforma de imobiliare storia.ro, lansată în 2022 T.R.A.I. Index, a făcut un top al cartierelor din România bazat pe diverse criterii. Aradul joacă și el un rol în acest top, dar pare cât se poate de nerealist.
Șega, cel mai tare cartier din Arad
În Arad cartierul Șega ocupă prima poziție înregistrând un scor total de 44,1 puncte. Evaluarea se clasează astfel: 48 de puncte la Trafic, 39 la Repere, 73 la Aer și doar 16 la Imobiliare.
Pe locul doi se situează Zona Boul Roșu cu 39,4 puncte, evidențiindu-se în special la Repere (65 puncte) și Aer (63 puncte), în ciuda scorurilor mai modeste la Trafic și Imobiliare. Subcetate ocupă locul trei, cu 34,7 puncte, notabil pentru scorurile ridicate la Trafic și Aer, dar cu punctaje mai reduse la Repere și Imobiliare.
Gaiul și 6 Vânători ocupă pozițiile patru și cinci în topul cartierelor din Arad, având scoruri de 33,7 și 33,8 puncte.
Sondaj vs. Realitate
Privind alegerea specialiștilor în imobiliare pentru cartierul Șega ca fiind „cel mai tare” din Arad, parcă ne simțim cu toții teleportați într-o lume paralelă în care Șega este un fel de Monaco al Aradului. Probabil că specialiștii au făcut această alegere pe baza hărților imaginare și a legendelor urbane.
Și cum să nu menționăm Boul Roșu, adorat de toți arădenii și evitat ca și cum ar fi un crater dintr-un film SF. Faptul că este pe locul doi în top demonstrează clar că arădenii își riscă curajos bunăstarea evitându-l. Cine nu și-ar dori să-și facă o casă într-o zonă recunoscută pentru misterele sale neelucidate și anturajele periculoase din zonă?
Poate că specialiștii în imobiliare au vrut să aducă o notă de aventură în viețile noastre alegând Șega drept „cel mai tare” cartier. Ei bine, să vedem când vor face o vizită la fața locului și vor descoperi că Bou’ Roșu nu este doar o legendă urbană ci o adevărată provocare pe timp de noapte.
Cu siguranță acestia nu au auzit nici de cartierele precum Checheci, Vlaicu sau Micalaca.
Platforma T.R.A.I. Index a implementat un sistem de evaluare a cartierelor în funcție de patru criterii principale.
•Trafic: Punctaj acordat pe baza datelor precise despre circulația rutieră și viteza de deplasare, indicând nivelul de congestie a traficului. Un scor mai apropiat de 100 reflectă un trafic redus în cartier.
•Repere: Evaluare bazată pe numărul total de facilități precum magazine, școli, parcuri și mijloace de transport, cu un scor mai mare indicând o mai mare densitate de puncte de interes într-o zonă.
•Aer: Punctaj atribuit în funcție de monitorizarea constantă a calității aerului, având în vedere indicatori precum particule în suspensie, oxizi de azot, O3, SO2, CO, temperatură, presiune atmosferică, umiditate și vânt. Un scor mai apropiat de 100 indică un aer mai curat în zona respectivă.
•Imobiliare: Punctaj derivat din calculul costului mediu pe metru pătrat al locuințelor în cartier, raportat la media prețurilor imobiliare la nivel național. Scorul apropiat de 100 sugerează prețuri mai ridicate pentru locuințe în cartierul respectiv.
Acești indicatori oferă o perspectivă cuprinzătoare asupra calității vieții într-un cartier, facilitând consumatorii în luarea deciziilor informate în privința alegerii locuinței în funcție de nevoi și preferințe.
Cartierele cu scorul cel mai bun din țară
Potrivit T.R.A.I. Index, cartierul cu cel mai înalt scor din țară este Aviatorilor, București, cu 62,2 puncte, urmat de Primăverii, cu 61,2 puncte, și Gruia din Cluj, pe locul al treilea, cu 56,8 puncte.
Cartierele cu cel mai slab scor din țară
