„Oficial” s-au suspendat lucrările la fostul Antrepozit Andrenyi de pe Calea 6 Vânători. În realitate, s-au continuat sub pretextul „conservării” imobilului și pe motiv că protestul judecătorilor este mai presus de chestiunile urgente de urbanism ale Aradului

Fostul Antrepozit Andrényi, una dintre emblematicele clădiri ale vechiului Arad industrial, ridicată după planurile arhitectului Lajos Szantay, a ajuns (în 2021) pe mâna unui dezvoltator imobiliar  (TROBLOCURI CONSTRUCT S.R.L) care și-a dorit supraetajarea cu încă două etaje și, în acest sens, a obținut actele necesare de la Primăria Arad. Doar că aceste lucrări au la bază o Autorizația care ar fi fost emisă cu nereguli, fără avizele necesare și pe baza unei documentații necorespunzătoare. Inspectoratul de Stat în Construcții a confirmat aceste nereguli, iar Instituția Prefectului a formulat ulterior o acțiune în contencios administrativ, solicitând anularea actelor administrative menționate, precum și suspendarea executării lucrărilor de construcție în curs.

• 18 iunie 2025 – Prefectul Mihai Pașca: „Instituția Prefectului a formulat acțiunea de anulare a certificatului de urbanism și al autorizației de construire și am solicitat organelor abilitate să dispună de îndată suspendarea lucrărilor, ca urmare a introducerii acțiunii care are ca și consecință suspendarea autorizației de construire. ”
• 23 iunie 2025 – Parchetul de pe lângă Judecătoria Arad s-a autosesizat (procesul-verbal de autosesizare din 19.06.2025, după ce subiectul a ajuns în mass media și Ordonanța procurorului din data de 23.06.2025 prin s-a dispus începerea urmăririi penale – vezi comunicat Parchet AICI), cu privire la o posibilă infracțiune de abuz în serviciu, în legătură cu autorizația de construire emisă de Primăria Arad pentru proiectul imobiliar în desfășurare la fostul Antrepozit Andrenyi, de pe Calea 6 Vânători din municipiu.

Oficial și la nivel declarativ s-au suspendat lucrările, în realitate s-au continuat sub pretextul „conservării” imobilului și a lucrărilor deja executate

În intervalul iunie – când s-a autosesizat Parchetul și prefectul anunța cu surle și trâmbițe că se vor suspenda lucrările – septembrie, în realitate lucrările au continuat nestingherit, chiar dacă Prefectura Arad a solicitat în instanță anularea Certificatului de urbanism nr. 1499/21.09.2023 și a Autorizației de construire nr. 321/12.06.2024, acte eliberate de către Primăria Arad în favoarea firmei TROBLOCURI CONSTRUCT SRL.  

Au fost deja două termene de judecată (în 15.09.2025 și în 06.10 2025) în acest proces care, teoretic, este unul care ar trebui judecat cu celeritate. Doar că, protestul magistraților este mai presus de chestiunile urgente de urbanism ale Aradului, motiv pentru care la fiecare termen de judecată se stabilește un altul. La termenul de luni, 06 octombrie 2025, s-a stabilit termen pentru data de 20.10.2025. Chiar așa, unde ne grăbim când se construiește în baza unei Autorizații emise cu nereguli, fără avizele necesare și pe baza unei documentații necorespunzătoare? 

Între timp, tot in instanță dar cu celeritate, firma TROBLOCURI CONSTRUCT SRL a obținut dreptul de a executa lucrări, sub pretextul conservării imobilului. Doar că, acele lucrări de „conservare” sunt exact lucrările care erau necesare astfel încât construcția să fie finalizată, pe exterior, aproape integral

Soluția pe scurt: Admite cererea formulată de reclamanta societatea Troblocuri Construct SRL în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului Arad, având ca obiect emitere ordonanţă preşedinţială pentru luarea măsurilor de conservare la imobilul situat în Arad, str. Calea 6 Vânători, nr. 1, înscris în CF Arad, nr. 301179, cu suprafaţa de 8220 mp. Încuviinţează reclamantei luarea următoarelor măsuri de conservare pentru imobilul menţionat:

1.Închideri ale golurilor (ferestre/rame/panouri) pentru limitarea infiltrațiilor;

2. Montarea acoperirilor (folii, membrane bituminoase) pe terase/planşee expuse;

3. Realizarea sau completarea sistemelor de drenaj provizorii (burlane temporare, rigole) pentru evacuarea apei pluviale;

4. Protecţia anticorozivă a armăturilor expuse;

5. Securizarea accesului la șantier prin împrejmuire continuă și porți încuiate;

6. Instalarea panourilor de avertizare „șantier în lucru — Acces interzis persoanelor neautorizate”;

7. Verificarea şi întreținerea periodică a măsurilor de conservare;

8. Evacuarea apei acumulate şi prevenirea apariției igrasiei până la soluționarea definitivă a dosarului nr. 1823/108/2025 aflat pe rolul Tribunalului Arad, având ca obiect anularea Autorizaţiei de construire nr. 321/12.06,2024 și a Certificatului de urbanism nr. 1499/21.09.2023.

Respinge cererea reclamantului de emitere a ordonanţei preşidinţială pentru luarea măsurilor de conservare la imobilul menţionat, formulată în contradictoriu cu pârâtul Municipiul Arad, ca fiind îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesual pasivă. Ia act că reclamantul a lăsat cheltuielile de judecată pe cale separată. Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunţare, în cazul exercitării apelul urmând a fi depus la Tribunalul Arad. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi 22.07.2025.
Document: Hotarâre  817/2025  22.07.2025.

                             (Foto / @criticarad – Antrepozit Andrényi, vineri 03 octombrie 2025)

În conferința de presă oeganizată luni, 06 octombrie, la Prefectura Arad, prefectul Mihai Pașca a fost întrebat despre situația clădirii și despre lucrările care se derulează

„Există un dosar care se află pe rolul instanțelor de judecată. Efectul legal al acțiunii noastre a fost suspendarea Autorizației de construire. După aceea, cei care realizează acea investiție au solicitat instanței, pe cale separată, autorizarea de a efectua anumite lucrări de conservare/ punere în siguranță pentru că în situația în care există dovezi/indicii că întreruperea unor astfel de lucrări ar duce la deteriorări serioase ale construcției și pagube serioase datorită întreruperii lucrărilor, ce legea permite în astfel de situații să se facă, este să se facă lucrări de conservare/ de punere în siguranță care să limiteze eventualele pagube, după care trebuie oprit totul până la soluționarea problemei în instanță. Dacă se desfășoară alte lucrări decât cele permise de lege într-o astfel de situație, vă rog pe dumneavoastră (n.red. jurnaliștii) să faceți publice informațiile pe care le aveți – date, filmări, ce considerați dumneavoastră – noi vom sesiza Poliția Locală pentru a verifica dacă se desfășoară lucrări fără autorizație.” – a precizat prefectul. (vezi conferința AICI).

Acceptăm propunerea prefectului să punem la dispoziție „date, filmări, ce considerăm noi” legat (și) de această speță, cu mențiunea că presa nu are atribuții de verificare/control și sancționare, că nu e nici Inspecția în Construcții, nici autoritatea emitentă a Autorizației de Construire emisă prin ilegalități care să aibă obligația de a verifica în teren ce se întâmplă. Observăm că în ultima perioadă autoritățile (în special Prefectura Arad) află de probleme exclusiv din presă, ca și cum instituțiile și funcționarii din organigramele acestora au un rol strict decorativ și nu află nimic în timpul programului de lucru și-n exercitarea atribuțiilor de serviciu.

Am putea continua această speță în retorică, dar ce rost ar mai avea… Este un caz-școală, de gargară politică, tipic în administrația noastră locală în materie de urbanism. Închidem ochii, eliberăm Avize /Autorizații/ Certificate de Urbanism pe ochi frumoși, dezvoltatorul construiește, dacă ies la iveală nereguli le dregem noi cumva că oricum nimeni nu răspunde iar „măsurile” care se dispun sunt doar praf în ochii naivilor și oricum nu mai demolăm construcții care au la bază ilegalități (vezi o situație similară, blocul fantomă construit pe strada Oituz).

Articole asociate:

• Dosar penal pentru abuz în serviciu, în legătură cu autorizația de construire emisă de Primăria Arad pentru proiectul imobiliar de la fostul Antrepozit Andrenyi
• INFRACȚIUNI CU CARE NE MÂNDRIM: BLOCUL FANTOMĂ de pe Strada Oituz